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郑州老教师花18.6万造现实版开心农场 租地做“农民”很惬意

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发表于 2017-11-23 20:49:10 |显示全部楼层
郑州老教师花18.6万造现实版开心农场 租地做“农民”很惬意
走在庄园里,都市农民最爱说的一句话就是大家都是一个村的
河南商报记者 张郁/摄
河南商报记者
杨桂芳周坤锋
20万元,可以买车、买奢侈品、租门店等。而有这样一些人,他们自嘲为都市农民,用20万元做了更有情怀的事儿:到郊区租一亩地,翻地、撒菜籽、收拾园子、修剪果树、浇水施肥演绎现实版的我有一亩地,郊区庄园春暖花开。
他们为何远离都市去做农民?近日,河南商报记者对他们进行了采访。
【他们的情怀】
1
身份转换
退休教师郊区租地做农民
刘先生是郑州一所高校的退休教师。一生与书本打交道的他,在退休后,萌生了种地的想法。
刘先生说,自己患有两年的哮喘,空气质量不佳时咳嗽就比较严重。后来,他在朋友的私人花园住了半年,哮喘好了。这让他坚定了远离都市到农村种地的想法。
最终,他选择在荥阳的一处庄园租用一亩地,租期10年,一次性支付18.6万元。为此,他把郑州的一套房子租了出去,加上多年的积蓄,最终租了一亩地。
自从有了这个菜园子,刘先生就开始跟着当地村民学习农耕技巧,有时还自己翻阅书籍,揣摩如何给果树剪枝施肥等。
现在,他拾掇这个菜园子已有三年多,每天早晨六点多就到农场来,打太极、遛狗、打豆浆,再到地里摘几个萝卜切丝凉拌做早餐,拾掇菜园子,给桃树剪枝等。
三年下来,刘先生的哮喘也好了,身体的各种小不适也都消失了。刘先生说,自己很少待在郑州市区,春节期间在市区待了半个月,哮喘就犯了。
2
梦回桑梓
商人把菜园子打造成江南水乡
59岁的袁先生原本是江苏人,50多年前跟随家人来到郑州,随后经商。他喜欢侍弄花草虫鱼,在他的家中,花草、金鱼、萨克斯是他的三样宝贝。
农场就像我的梦一样,呼唤着我回归自然,回归田园。袁先生说。
2016年年底,他在荥阳一处庄园租一亩地作为私人农场,20万元租用25年,这个价格袁先生觉得很幸运。
自从拥有了这个菜园,袁先生就开始琢磨着把它打造成江南水乡,为了更有诗情画意,袁先生还亲自拉砖、挖沟,在园子里垒出了小桥流水景观。
在袁先生看来,他亲自栽种的蔬菜绿色健康。而这片园子的景观,有自己老家江苏江南水乡的味道。
悟以往之不谏,知来者之可追。袁先生说,现在许多人总是在不停地追逐过去,30岁时后悔20岁没有做的事,50岁时后悔40岁时没有做的事。既然怀念,那就动手去做,去追求。
现在,袁先生每天早上六点多就去农场干活,晚上七八点才回家。虽然农场离家有四五十里地,可在袁先生看来,这份田园生活很值得归去来。
3
不忘初心
土地被征用后,仍想做老本行
从明天起做个幸福的人,喂马劈柴周游世界;从明天起关心粮食和蔬菜,我有一所房子,面朝大海,春暖花开。
这样的诗句对于新郑的左飞(化名)而言,远远违背了租地的初衷。左飞是新郑市的村民,自家的土地在三年前因航空港区建设被征收,随后他就搬到新郑市区内生活。
可对于左飞来说,征地补贴的钱用于买车并不划算,他又没有更好的营生方式。2016年初,在得知新郑周边有庄园对外出租土地后,他在万邓路与郑新路交叉口的一处庄园内租了7分地,租期20年,一次性交付17.8万元。
左飞说,所租用的地块里面有一块空地可种果树,一个大棚可种蔬菜,还有一间房子用作休息室,这样的土地对于他这个以耕地为生的纯农民来说感到不可思议。
【观点】
租地是为了享受村的感觉
走在庄园里,都市农民最爱说的一句话就是大家都是一个村的。
刘先生说,第一次跟着朋友体验郊区种地,就特别享受。他说当时感到儿时的生活又回来了,人也年轻了。尤其是都市农民与都市农民之间,你来我地里摘把菜,我去你地里讨个花生,不时在一起讨论下果树种养技巧,那种质朴的、无任何功利心的交流,如同大家都生活在最原始的村庄里一样,和世外桃源差不多。
为了情怀花费20万元,值得吗?刘先生认为情怀二字很难用金钱考量。他解释说,在第一次支付合同费用后,后面并不需要资金投入,即使找农业技术管家,费用也不过三四百元一个月,对于情怀真正投入的是时间和精力。
郑州某庄园一名工作人员王辉告诉河南商报记者,注重体验性是客户选择在庄园租地的一个重要原因。
王辉说,在她接待的客户里,大家对基础设施、游玩场地、样板田地较为看重。在她看来,都市农民与都市农民之间的交流方式自然惬意,这在喧嚣的都市生活里难得一见。只要置身村里,就会自然而然放松下来。她认为这也是都市人群到郊区租地的重要原因。
提醒
租地也得像买房 要留意五证
河南商报记者杨桂芳周坤锋
让久居都市的人们在田间享受一种慢节奏、自然品质的生活方式,逐渐成了市场的新兴需求。但这种需求的满足,还得搭建一个平台。由于种种原因,市民对村民的无缝对接很难实现,大型庄园成了媒介。
先大型后小型,这样的模式几乎成了唯一。实践证明,统一的管理与个人的体验相结合,才走出了这条绿色的通道。但这条路能走多远,还有待时间的检验。
【走访】
庄园里的土地不愁出租
近日,河南商报记者走访了中牟、新郑、荥阳等郑州市周边的一些以出租方式经营的大型庄园。
这些庄园所出租的土地均在一亩左右,并提供保温大棚、室外田地和休息室,有些庄园还免费提供果树、菜籽、肥料等。庄园提供全托管和半托管服务,由农业管家代为打理。
大型庄园先将土地集中,再把土地分割成若干单元,出租土地一定时间内的使用权。都市人以10年、20年为期,签订租用合同,若以10年为期其租用价格在15万~20万元不等。
嘉年华庄园的经营者之一冯新伟介绍,其庄园在荥阳黑李村租了500多亩地,每亩地支付给农户2000元,并每年递增100元。通过规划渔樵耕读等基础设施,赋予土地文化意义,200多个私人农庄已几乎出租完。
走访中,许多庄园均称庄园里的土地不愁出租,且差不多都出租完了。
【发展】
统一租地分割包租
集约化管理
一位业内人士表示,原来有些村子也搞过面对面认领的方式,但最后无疾而终,很多人只有几分钟热度,暂时的兴趣无法让他按照春种秋收的节奏来管理。
惠济区户庄一名村干部直言,零散地出租几分一亩地,对村民来说不够费事钱,还得提供工具什么的划不来。
慢慢地,大型集约化管理就成了趋势。由庄园主统一租地,分割包租,统一管理,可以单人认领小块地,也可以统一经营。
经过七八年的运营,黄河边上河滨园农庄的刘先生认为,这样的方式才是进退有序的。
【提醒】
租地时要看好五证
河南商报记者在走访中发现,有些农庄在对外出租时,虽然也签订合同,但在国家信息公示系统中却查不到相关信息,询问当地政府部门亦回应不了解情况。
对此,艾瑞德教育农场管理者杨先生提醒,承租者在准备租地时,一定要考虑自己是否有足够的时间和精力投入到承租的土地上。
他建议选择有农业技术管家指导的庄园,因为种地也是一门学问,不懂得种地技巧,很容易投入之后不见收获,体验性大打折扣。
另外,在承租时,一定要看土地流转程序、土地性质是否合规合法,承租人和经营者签订合同前,要查看营业执照、开户许可证、组织机构代码、税务登记证、发改委立项书等证件,以此保护自己的权益。
相关部门做好监督和指导
避免炒地现象出现
郑州大学社会学讲师董中昱认为,城市人到郊区租地种菜的行为,是中国诗词文化中田园情怀、乡土情结的一个体现。快节奏的生活方式,促使一部分人寻找精神家园舒缓压力。
董中昱认为,此种模式需要政府部门做好监督和指导,确保土地流转合法,维护土地红线,以避免经营者因注重快速的盈利模式,使得更多人大规模效仿,加入炒地的浪潮中,影响国家的土地安全和社会公众利益。
另外,他认为这种出租土地的行为和健身房售卡行为类似,很难确定能否10年、20年长期在土地上耕作。作为一个新现象,未来也有可能会出现撂荒现象,伤害国家、农民、社会的利益。
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