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老旧小区停车难 绿化带很受伤 -BR-律师:绿化带停车属违法行为

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发表于 2017-11-14 20:18:39 |显示全部楼层
老旧小区停车难 绿化带很受伤
律师:绿化带停车属违法行为
2017-07-04 09:47:56.0老旧小区停车难 绿化带很受伤 律师:绿化带停车属违法行为小区停车难云南看点车主将一半车身停进绿化带眼下,老旧小区随意占用绿化带的问题凸显,记者在走访多个老旧小区后,发现业主侵占小区绿化带的现象较为突出,不少居民随意将车停放在绿化带内,有的甚至划片种上了蔬菜。Part A走访西华小区绿化带停车 植物受损红土裸露6月23日下午6点,正值下班高峰,西华小区内的道路两侧已经停放了不少私家车。记者看到,小区内画了停车位的空地已经全部停满了车。一些车主找不到车位,便将车驶入了小区居民楼下的绿化带内——这些靠近居民楼的绿化带防护台,由于遭到车辆的碾压,边缘已略显残破。一些稍高的花台边还叠放着砖块,供底盘稍低的车辆泊车所用。在这些停放了车辆的绿化带内,植物受损、红土裸露。下午7点,小区业主何先生加大油门,准备将车驶入绿化带。何先生说,将车驶入绿化带停放也实属无奈。“我们小区的建造时间比较早,当时也没有规划停车位。所以现在我们停车就是‘先到先得’,有些位置好的地方老早就被人占了,我的车体积又较大,为了不拦过往的行人和车辆,就只能把半个车身停在绿化带里。”福景小区在绿化带中间放杂物占车位在福景小区,绿化带被住户侵占停车的情况也同样存在。6月25日,正值周末,在福景小区内的一个围墙处,紧挨着停满了一排私家车,车辆间,每隔一段距离都还栽种有一棵景观树,一些车辆的车轮压在了树根上。仔细查看,这些车辆停放的位置也有些别扭,像是绿化带,但其中却没有栽种任何花草。小区住户夏女士说:“这个地方原本是小区的绿化带,以前上面都栽种了绿植,后来有个别住户经常把车停在上面,久而久之这个绿化带就被大家当成了可以停车的地方。之前我们也向物管反映过他们占用绿化带的情况,但是这些车主根本不听劝,有些还故意在绿化带中间放杂物,以此来抢占停车位。”住户吴女士说:“我们小区里有些住户根本不讲理,非把车停在过道上,让我们老人出行很不方便。我老伴平时出门需要坐轮椅,有时候走到车面前才发现空间太小,根本过不去。”菊花小区10米长的绿化带停了6辆车之后,记者来到菊花小区,在小区内的一处10米长的绿化带内停了6辆私家车。在这块绿地上,青草已难觅踪影,加之遇上下雨天,绿化带内的泥土被浸湿为泥浆,随着车轮的碾压四处飞溅。记者在菊花小区内观察发现,居民不仅占用小区绿化带停车,更有私自划绿地种菜的情况。在一栋单元楼前,绿化带靠内的一半位置全被居民占用并种上了莴苣和牛皮菜。“这些菜是楼上的住户种来自己吃的,已经种了好长时间了。”对于小区内绿化带被侵占的情况,小区业主查先生很是感慨,他叹了口气说,“这种情况很普遍。因为小区里没有固定车位,只要交了钱,不管你住不住在小区都能往里面停,有些来得晚的人见空就停,还经常把车停在绿化带上,但也没人管。”Part B声音物管:车位紧 只能尽到提醒义务西华小区的物管负责人告诉记者,西华小区是1996年建成的,连带别墅区,现在总共有2060多户住户,如果按照之前规划出的不阻碍消防通道的车位计算,整个小区内只能安排出约150个车位,这显然不能满足所有住户的需求。“业主现在就只能哪里有空,就停在哪儿。”西华小区的物管负责人说,原本小区内也有一个400多车位的停车场,但因停车场与铁路建设用地相冲突,便将停车场范围缩小,现在仅能容纳100辆车。“由于我们这不是一个整体封闭的小区,它是由4个‘组团’组成的,所以‘组团’内的道路我们实在无法管理。目前,我们也只能保证小区的主要几条干道通畅。对于把车停在绿化带里的情况,我们看见后就会在车上贴一张通知,只能尽到提醒的义务。”菊花小区的相关工作人员说,小区内停车是6元一天,包月的话是120元,只要有停的地方就能停,不限定只能本小区业主停放。“但是我们只提供车辆停放的场地,如果车在停放中被剐蹭等等,我们是不负责的。”对于小区绿化带被占用停车、种菜的行为,工作人员立即否定了绿化带停车的说法:“小区基本没这种情况。我们小区里面居住的大多数是外来人口,但有人在绿化带里面种菜,我们都会及时劝导,让住户恢复绿化带景观。”★住户说●王先生:无处停车的司机就把车直接停放在绿化带上。这不仅影响市容市貌,还破坏环境。●蔡先生:最近天气多变,时常下雨,绿化带被糟蹋后,红泥浆流得到处都是。●郭女士:希望相关部门能加大监管力度,让绿化带恢复生机。Part C案例昆明德惠小区部分业主自毁绿化带设车位上个月,昆明市沣源路上德惠小区的业主,纷纷在小区内抢占车位。为了一个车位,业主们可谓八仙过海各显神通。一些业主将小区里的绿化带铲平,铺上水泥砂石,加上一把锁,划成私家停车位。好生生的小区绿化带出现了一块块“膏药”。杭州一女子破坏小区绿化带“造”车位为了让私家车在小区里有“一席之地”,杭州“复兴北苑”不少车主使尽了招数——业主罗阿姨甚至买来水泥、黄沙硬化了一处绿化带,装了地锁,供女婿停车。不过,车位“造好”没多久,地锁就被物业拆了。★律师观点业主或物管都可以向法院提起诉讼云南凌云律师事务所的孙文杰律师表示,小区业主私自占用公共区域,既是一种违反管理规约的违约行为,同时也是一种违反土地管理法、城市规划法等的违法行为。在此情况下,物业公司有权代表全体业主提起诉讼,要求违法、违约业主停止对公共区域的侵占,这既是物业公司的权利,同时也是义务。如果其怠于履行制止义务的,应当承担不利后果。如未予阻止,物业企业即负有管理不当的责任。“根据《物权法》规定,不动产相邻各方,应当依照法律、法规及社会公德等,本着方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理相邻关系。同时,据物权法第83条的规定,业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼,具有相邻关系或利害关系的业主,可以以损害自己安全居住利益为由向法院提起诉讼。”都市时报(实习记者 王娜)
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